房屋买卖与赠与的问题请教

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 14:15:58
我外公和外婆有一套建筑面积为77.83的房屋（房屋产权证等一系列都是我外公的名字），现在我外婆已去世。我小姨是我母亲姐妹中最小的，一直和外公外婆住在一起。经家庭所有成员商量想把外公与外婆的房子给我小姨，不知道此类情况办理哪项手续划得来？是买卖好，还是赠与好？或者还有其他的方式。需要办理哪些手续？（办理这些手续需要带哪些证件？）需要缴纳哪些费用？各项费用得多少？

如果购房时间超过五年，还是以买卖形式比较好，只需交纳1.5%-2%的契税和0.05%的印花税。如果办理赠与，需要进行公证，要交受益额2%的公证费。还有评估费用、契税、印花税等，总费用比买卖还要高。

肯定是办理赠予好啊，而且直系亲属之间可以赠予房产，而且不用收任何税。带上户口本、身份证、房产证以及其他子女放弃该房产继承权的公证书就可以了。