在外租房要注意那些细节问题????????

1，价钱（一间一月的价钱）这个每个地方都不一样，你自己上网找
2，一定要讲清楚 暖气费。一般来说，上面的价钱，应该包括暖气了。
但是，大家要特别注意。前几年，很多房子是国有企业的职工宿舍。
所以企业帮职工出了暖气费。
但今年很多企业倒闭了。现在要房东自己出，房东到时候会向你要。这是一笔不小的费用。
一定要说明白。尽量让房东出。
3，物业费，卫生费，修理费等都要谈明白。尽量让房东出。不然先没说好。每个月要多出20来元
4，水费，电费，煤气费一定也要斤斤计较。不要不好意思谈。我就吃过很多这样的亏。
不要觉得自己脸皮薄。能说清楚的，先要说清楚。
5，交款方式和押金问题，如果比较好的房东，可以一月一交，不要押金。
但一般是一次性交两个月，押一个月的钱。或者交3个月，押100元。
6关于二房东，这边很多这样的情况。某甲1000租下一套三居房子。
自己住一间。其他两间350一间出租。大家不要觉得他赚了你钱。心里不爽。因为你想啊，
万一他有一个月没出租去，那就亏大了。某甲承当了风险成本和房子损害的风险。
所以我希望大家不要当自己去当某甲。
但如果你要和某甲打交道，最好不要先给他太多钱，要弄清楚他到底有没权利，有住几月的权利。
这些最好是亲自和房东见下面，或打个电话。看合同是没用的！因为他随便找个朋友写一份就能唬你。
还是那就句话，不要害羞。先小人后君子，总比先君子后小人好的多！
7其实最好的办法，就是和几个朋友一起租一套。大家共当风险，共承担租一套的便宜。
彼此朋友也放心。并且还能共同进步，交流！

7，关于中介，我没找过，但我觉得没必要。法大水房门口和公告牌上有很多广告。
你可以去看看有没合适的。你自己也可以去贴广告。
但是注意，一般如果打印的广告是中介，会收你很多钱。手写或复印的，比较可靠。
8，和别人合租房一定要确保他社会关系简单。和我一起住的，
是我很好的朋友，人也很不错。
但就是人太好了，最近几乎所有班上的男生都来他房间看球。把我闹死了。
现在他回家了，还有不少同学，厚着脸皮，11点把我敲醒，“开门