容积率是高好还是低好
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/09/28 07:43:41
容积率是 0m以上总建筑面积与占地面积的比率。代表了建筑密度,容积率越高,单位占地面积的建筑使用面积越大。
从地产商角度,容积率越高越赚钱。从住户角度,容积率低一般意味着楼间距宽,建筑绿化率高,一个舒适的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。
住宅容积率受各地控规控制,一般按以下标准:
独立别墅为0.2~0.5,
联排别墅为0.4~0.7,
6层以下多层住宅为0.8~1.2,
11层小高层住宅为1.5~2.0,
18层高层住宅为1.8~2.5,
19层以上住宅为2.4~4.5,
住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅。
容积率高的小区,建筑密度大,绿化和活动空间比较小,但土地利用率比较高,房价可能低一点。
容积率低的小区,建筑密度小,绿化和活动空间比较大,但土地利用率比较低,房价可能高一点。
容积率在2左右比较适中。
容积率低的比较好,别墅的容积率最低了。太高了就会显得很拥挤,人很多,保安也会有问题。
你是问哪方面的问题啊?无法回答!
容积率在2左右比较适中
低好
高好