前不久买了一套期房，买前开发商送屋前小花园，可现在快交房，却说不能送，这是欺诈行为吗？

有承诺书
有证据就是违约
如果是口头承诺
你又没有确凿的证明
那估计你会吃哑巴亏

买房的时候有没有买房合同？合同上面有没有送小花园的条款？如果没有，那就不好说了。如果合同上有写送小花园的话，那你就可以依据合同上的条款跟开发商交涉，没有结果可以用法律武器来维护自己的合法权益。

新出台的物权法规定，简单的说房产证没有指明的，都不属于业主，也就是说，如果你房产证上没有写明那个花园是你的，就不属于你，属于整个小区的业主，但是，如果你的花园别人进不去的话，你就看着办吧，哈哈……

首先要看你的购房合同里面有没有明确写明送屋前花园的条款,有的话那就不用说了,可以告开发商违约,如果没有写明的话就比较麻烦了,凡事要讲究证据的,会扯皮```````