什么叫得房率?什么叫容积率?

容积率：是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率较高，容积率较低，建筑密度（项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比）一般也就较低，而住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿化率应不低于30％。 得房率：是指可供住户支配的面积与每户建筑面积（包括公用部分面积）之比。得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

楼上对房地产概论写的很清楚,但要看你的房子是什么类型的了
90%的得房率已经很高了,应该算低密度住宅了
容积率1.3是小区整体的一个概念,不是单独对你所在的这栋.

同意楼上说的大部分 但是得房率在70％太低了，即使是高层住宅也略为低了点。

汗，，，，得房率是指独用面积和建筑面积（独用加公摊）的比例，和低密度住宅毫无关系。只能说明你分摊到的公用面积相对多少，90％是相当高也相当合算的，应该是多层建筑吧。