为什么同一小区二房的公摊面积比三房的还大？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/28 07:46:27
同一小区，我的是27＃楼都是二房99.9平米的建筑面积。另一29＃楼都是三房138平米的建筑面积。99.9平米的房子分摊面积是22。04 而138平米的分摊面积是21。99。
请问为什么建筑面积小的房字分摊面积大些呢。分摊面积不是等于公摊系数乘以套内面积吗？

公式是对的 但是公摊的面积可能不一样哦
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。
公用建筑面积分摊系数= 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数

如果公摊系数不一样当然就会出现小房子分摊面积大的可能了，你的房子和29单元楼的公摊系数应该是不一样的！