买亲戚的二手房问题,手续??

房本没下来的原因你要了解一下.
你是全款还是贷款呢?

1.先到开发商那里问问可以改底单吗？
2.做个全款公证,没本有些地方不收,也有可以公证的.

您可以问一些大概房本什么时间下,房本是开发商没有下房本还是抵押在银行,如果是第二种情况的话,你们需要先去银行进行解压补齐欠款把房本拿回来就可进行过户,如果是第一种情况就要去公证了,等房本下来再过户.

房产证还没拿到怎么会付了两年房贷，没有房产证怎么办的贷款阿？

不用什么手续。是你们用的合同不一样。要用次新房合同。具体操作呢，就是先付一半房款。你去装修，等房产证下来去过户。就是这样。最关键的不是手续，是合同。记住，合同！

就签订一份二手房交易合同，把如和还贷以及违约赔偿等问题写清楚。
亲戚的房产证下来以后，再办理产权过户。重要的是购房资金有一部分要产权过户时清款。