我家是一个瓦房外加一个后院，是90年买的，卖主现在要在我家院子上做房子，请问合理吗？该怎么解决？谢谢

我们县城郊区据说要开发，所以地价猛涨。种房子的现象相当严重。卖主说当时并没有把后院的土地卖给我家。1990年时我家与卖主有个协议：卖主愿意将靠西面院墙及猪圈一个一起卖掉，当时还写明房前有4米、房后（及院子部分）有3米的延伸地带。我家现在自己已经在院子的靠后部分建了一个小屋，对院子的使用年限已有19年之久，请问，我家是否有这个院子的不受他人干涉的土地使用权？
（情况紧急，请各位专家抓紧时间。）
麻烦大家说明理由。
另外，我们那边有很多自家出售房前屋后土地的例子，所以，除了从法律角度之外，大家还有什么实际奏效的措施不妨直说。
补充几点：我家买了19年的瓦屋具有国家承认的《房屋所有权证》。我家在院子的后半部分建的一个小屋没有房产证。当然卖家也没有我家院子的土地所有权，他说要在我家院子的土地上盖房子，是我们那边混乱情况的一种证明。换句话说，如果没有他的纠缠，我家就可以把院子的地基卖给别人做房子或者自己做房子。
拜谢！

为什么我家的电脑上网只要是flash就不显示，取代的是一片空白外加一个小叉号 有谁人是这种蜘蛛？是否有毒？我家后院有很多. 我继父是一个小肚鸡肠外加可恶虚伪的人 我要怎么办？本人20岁 男 为什么结婚是入洞房而不是瓦房砖房呢 一个西外加一走只旁念什么字？？ 外加一个内存条需要安装么？ 五角星外加一个圈，象征什么？ 救命呀,我家的电脑是在一个局域网中 我家有一个防辐射眼镜是真的吗？ 为什么我家IE打开的新窗口是一个长条？