我要怎么退回我的意向金?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/07/11 21:53:52
我已经跟新入厦门市的一个商场的招商部签定了意向书合约,缴纳意向金一万元.今天我们去谈签订合同的时候,因为考虑到租金太高,新的商场的规范制度未成熟.考量太多的商场失败..苦了业主,毕竟业主需要按时缴纳店租。我们又是刚开始创业,不想拿那个柜台来冒险,想取消合作拿回我们的意向金。他们需要我们写一份合理解释的申请书,再根据乙方申请的原因来审核理由合理性来退这个意向金。但是我们今天谈判感觉,他们并没有想要把意向金退给我们,说会跟他们的律师问一下。有个律师说,钱入了人家的口袋怎么可能那么容易退还。
我记得那时接洽我们的小姐有说过,一个月后如果达不成共识可以退意向金,但是现在又感觉到退不回来了。我们所提出来的意见是:如果可以保证商场做宣传到位,有达到一定的人流量,有一定的制度,不会放着不管。万一人流量达不到的话,要给我们的业主一定的保障措失,需要在补充协议里注明这一点,履行他的业务。可是他们就是说商场是不可能有这样的保障,说要对他们和自己有信心。可是我们要的是书面保障,这样过份要求了吗?

意向书里有这样的三条款:一,签约意向金为一万元整,若双方有任何一方无故违约,须赔偿对方一万元整。签订意向书两日内,乙方须将以万元意向金打入甲方指定的帐户内;二,意向书签订后,双主所确定的上述条款不可改变,否则改变方视为违约。如果乙方违约,甲方有权没收乙方的意向金。如果是甲方违约,甲方需返还乙方的意向金,同时需向乙方支付一万违约金;三,甲方双方应在意向签订后三十个工作日内签订正式合同,若双方未能就正式合同条款达成共识,则意向书自动失效,甲方将无息退还乙方该意向金。

请问各位大师指一点一下,要怎么样做才能拿回我的意向金?说真的,在谈话过程中,我对他们没有任何信心,因为他们说的话有时候不可靠。可是又无法用这些来证明他们违约。

等一个月后,他们不退钱,你就起诉!合同不是说明了吗?
甲方双方应在意向签订后三十个工作日内签订正式合同,若双方未能就正式合同条款达成共识,则意向书自动失效,甲方将无息退还乙方该意向金。
起诉胜诉的把握至少达到80%!