在北京买二手房需要注意一些什么？

想仔细的告诉你，可分太少。呵呵！其实正规大型中介就未必不骗你。你要注意的是多了解一些税费知识。合同知识。如果需要贷款，还要了解一下贷款的问题。就这样了 ！

找一家正规大型的中介公司，把合同一定要签好

二手房交易最大的风险在于房款支付和房屋是否抵押这两个环节。

不知道LZ是否通过房产中介来购买该房，如果的话，那中介一定极力建议你由他们公司来完成购房资金托管。

俺建议LZ万万不可！

现在各地的房产交易中心都开设有二手房交易房款托管中心，有些地方为了规避交易风险，规定必须由房产交易中心来进行强制性托管房款。虽说这可能会增加一些费用，但却可以保障买卖双方的合法权益。

至于二手房房屋产权交易，也就是通常所说的换房产证，依照现行的房屋产权管理规定，必须要等原房主的房产证办理完结以后，才可以办理过户给LZ,不能由LZ直接办理房产证。在这一过程中，需要缴纳房屋产权交易营业税以及增值税等相关税费。

如果房子的房产证至今没有办理完结，俺建议LZ可以等一等，现在先不用着急买。因为现在很多小区是违规开发建设的，相关证件（诸如房屋预售许可证、土地使用证、房屋建设许可证等）不齐，这样开发出来的房子很难办理房产证，给业主造成了巨大的损失。所以，俺建议Lz再等一等，因为即使你们双方现在完成交易，也必须等到原房产证办理完毕以后才能进行过户。

关于该房屋是否处于债权抵押中，可以到当地房产交易中心查询，这样可以知道该房产是否处于其他债权抵押或抵押贷款之中，避免以后出现不必要的法律纠纷。

中介问题

最需要注意的是请您先把钱凑齐了...

多了，你贷款吗