出售房屋需要交纳什么税？（法人和个人有区别吗？）

法人是社会组织在法律上的人格化，是法律意义上的"人"，而不是实实在在的生命体，其依法产生、消亡。自然人是基于自然规律出生、生存的人，具有一国国籍的自然人称为该国的公民。自然人的生老病死依自然规律进行，具有自然属性，而法人不具有这一属性。
虽然法人、自然人都是民事主体，但法人是集合的民事主体，即法人是一些自然人的集合体。例如大多数国家（包括我国）的公司法都规定，公司法人必须由两人以上的股东组成。对比之下，自然人则是以个人本身作为民事主体的。
法人的民事权利能力，民事行为能力与自然人也有所不同。根据《民法通则》第37条规定，法人必须同时具备四个条件，缺一不可。
法人在出售房屋时，缴纳的是企业所得税！个人缴纳的是个人所得税！因为法人是企业或单位的代表，以企业或单位的名义出售房屋自然缴纳的是企业所得税！
在个人所得税中，每个地方对购房政策不同，通常一般是对出售3年以上的普通住房，并且是唯一生活用房的免征个人所得税。
有些地方对第一套和第二套会采取不同的收税政策，要视当地政府规定。
凡是个人出售房屋一般要缴纳营业税、城建税和教育费附加以及房产税、契税、个人所得税、印花税。
凡是法人要缴纳土地增值税、营业税、城建税和教育费附加以及房产税、契税、企业所得税、印花税。

1、法人在出售房屋时，缴纳的是企业所得税！个人缴纳的是个人所得税！因为法人是企业或单位的代表，以企业或单位的名义出售房屋自然缴纳的是企业所得税！
2、在个人所得税中，对出售5年以上的普通住房，并且是唯一生活用房的免征个人所得税，这里要注意是唯一！
3、第一套和第二套是地方政府制定的政策，具体要看地方上是怎么规定的了！
4、个人出售房屋一般要缴纳营业税、城建税和教育费附加以及房产税、契税、个人所得税、印花税。
法人要缴纳土地增值税、营业税、城建税和教育费附加以及房产税、契税、企业所得税、印花税。

不一样的