关于租房的问题,请大家帮我拿下主意!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/25 00:30:35
我在去年十月份通过中介租了一套两室一厅的房子,合同期为一年,前几个月住的还可以,到了现在,即2~4月份,隔壁套房经常打麻将,酗酒猜拳,吵的半夜无法入睡,白天无法上班,我也经常半夜打电话给房东(隔壁套房与我的套房为同一房东),叫房东帮忙劝说,但到目前为止还是制止不了他们,因而我就打算换个地方住,就找房东提出退房,但是房东坚持要扣我一个月的违约金,后来经过商量,他们仍坚持要半个月，但是要我住到他们找到新的人来租房为止,请问下这样合理吗?我该怎么办才能顺利退房,而且不付给房东违约金?
问题是隔壁套房的房东跟我们的是同一个,房东租给我们的房子不能保证我们正常的生活,影响了我们的睡眠\工作等,那我们所受到的这个伤害谁来赔偿?

法律是一马说一马，如果打起官司来结果是这样的：
你被扣一个月的违约金，房主赔偿你因睡眠无法工作所受到的伤害。前者是很容易执行的，因为钱在他们手里；后执行起来是不是很难呢？而且数额是多少？值得去执行吗？所以我看，要走就走吧，扣一个月的又算得了什么，就当是花钱图省心了。

我有一个朋友，情况跟你差不多，也是不到期就要退
房主当时也扣着1个月的押金，说是要让我的朋友找到下一个住的人就把押金退还。
我的朋友没有找到下一个住的人，所以没有拿回押金，因为根据合同上说，租房子的提前退租确实要赔偿1个月的押金。所以，我想，你可以有意识的发一些租房子的信息，如果你可以找到下一个租房子的人，那个钱应该就可以退给你。对于这一点我想倒是可以让房主写个条儿什么的，别到时候你找来人了她也不认。其他的我想也没有什么好的办法，毕竟白纸黑字写着了。房主肯定会维护她自己的利益的。你最好是做好拿不到1月押金的准备，如果真心想走的话。然后努力找下一个租户。

同意上楼的意见，这是中国的国情及绝大多数中国人的做法；当然你也可以采用下面的方式.
租房签了正式合同，房东对产权的占有、使用权益也进行了转移，你可以对隔壁的做法采用协商、举报、诉讼的方式.

动之以情,晓之以理