房产过户问题,

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/14 23:15:17
我的房产证上写了一家人的名字,现在由于我是主贷款人 我们一致打算将房产证直接过户到我的名下,这个过程需要产生什么费用? 谢谢

你这种过户方法，在全国大多数地方都是这样的
要改动房产证的名字，首先你要把你的贷款还清，把抵押他项权证注销掉。就是把你的房子抵押状态注销
之后凭着房产证和共有权证一起到房管部门，办赠与手续。
费用方面，因为夫妻的东西都是共有的，夫妻交易是不产生费用的
如果房产证上有写小孩子的名字的话，转给你的过程就属于赠与，假如你的房产证是三份人占有，分别是你，你配偶，还有小孩子
那小孩子就属于1/3的产权，就按照这1/3的产权征收契税，144M2以下住宅的是1.5%吧，144M2以上住宅和商铺还有车位都是3%，
还有些手续费那些几百块吧。
具体还是要看当地房管部门的具体收费制度