买二手房流程!高分!

1，如果不放心房产证的真伪，可以再交后期首付款的时候要求到房管所查验房产证真伪。
2，现在签合同写谁的名字都无所谓，主要是过户的时候在房管所签的那份合同写谁的名字房产证就是谁的名字。
3，你们找的是中介公司，中间中介公司会协助你们去办理先关手续，不过自己也要多张个心眼，我不知道你的一万订金交给谁了，但是在交收付款的时候一定要见到房主。
4，如果是银行对该房产的评估为36万可贷款28.8万
5，交完首付款后手里必须要有一份和房主还有中介公司你们所签的一份居间合同。还有收据！
6，注意：1，和你签合同的一定要是真房主 2，在签合同的时候先仔细看一下合同，尽量把合同前的对自己有利 3，交完首付款后要求房主把产权证压在中介公司拿（这个要求你最好跟中介公司说）还有那一套房主的身份证，和产权证复印件！
7，希望以上能对你有帮助，如在有不明白百度给无发消息

1房子有两个房产证.那就得签定两份合同.包括过户.报税.出证等等都得分两次来.如果签定一份合同的话得另外注明一下.

2如果担心房产证的真假问题可以到当地的交易中心去查档.什么情况一查就可以一目了然.
首期款最好是在过户的同事将首付转给业主.

3签定合同写谁的名字都无所谓.是可以改过来的.主是是过户是时候报的是谁的名字那就是谁的名字了,

4二手房贷款是多为评估价的六成.可以贷21.6万.

5首期款最好不要通过中介.可以在过户的当天将此钱转给业主比较保险,也可以做银行资金监管.签定合同直接找中介签就可以了.如合同中有任何疑问,可向中介咨询.

6另外需注明的楼上几位都说得差不多了.
合同上主要需注明的就是过户时间和交房时间一定要限定.以免到时候业主不配合.

如有不明给我百度发信息.

付钱签 要求查验房产证的真假，要到国土部门查

给钱要不超过总价的20%，其中2万可以直接给，多的部分最好早银行做资金监管。直接给风险有点大，除非很坑顶业主不会有什么变动，交易没有什么风险，可以吃定卖方，不 然直接给卖方，不妥。、
给钱前就应该有双方的买卖协议签署，买方有一份的