房产过户、出售可否委托别人代理

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/26 00:30:18
离婚后他名下的房产判决给我，目前尚未办理过户。我俩都在外地，不方便去办理，而该房我是准备出售的，我知道正常的途径是：他先过户给我，办理新的房产证，然后我再出售，但这样一来双方的费用都增加，而且根本没有那么多时间去办。

考虑到方便和费用等因素，我想问的是：

1.可否直接由他授权给我，出售该房产，那么需要办理什么手续，是公证委托还是什么？
2.如果办理了全权委托，是不是就不需要他多次出面来办理房子出售、交易、过户的事宜。我希望这样，他很忙没时间在异地跑来跑去办理。
3.如果必须先办理过户给我，我再出售，该房产的年限是不是重新算起？我只知道5年是分界点，交易费用在5年上下差别是较大的。
请诚心回答，感谢！

我的要求就是，如何最简便的，办理该房产的出售（从他的名下直接出售给别人），最好让他不必出面，或少出面。
注意我的重点是想出售。

可以的，可以委托别人代理帮忙房屋出售和过户的。
　　1、可以的，委托手续齐全即可，一般房产过户委托他人的话，需要办理委托公证。
　　2、如果你是买受人，需要特别留意委托手续的真实性以及合法性。（看清楚委托权限和有效代理期限）。
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
　　3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)

楼主很聪明吗！采用你的第二种方法他只用去跟你做一个全权委托公证，以后就没他事了，你一个人就可以搞定一切。

超过五年的就不用交5.5%的营业税了

补充：我的回答有错误吗？我知道你是想出售，所以才让他去跟你做一个全权委托公证。委托你处理有关此房的一切事宜。

可以，中大恒基就能，不过手续费挺贵

你凭法院判决书一个人就可以去办过户了，为什么还要你前夫出面。
拿着法院判决书+2证去过户好了

过户到你的名下你不就可以出售了？