求助各位律师

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/30 17:40:37
我新买的房,他01.02.03年欠采暖费,现在物业公司不卖给我电,我找以前房主让他补齐,他不补。怎么办啊啊?(04.05.06年已缴)
他是当地的领导,俗话说民不和官斗,他法院肯定有人
谁受益,谁承担!也就是说谁最后拿到房子,谁来负担采暖费吗

如果你们之间的卖房合同上没有约定01.02.03年欠采暖费具体应当由谁来进行补缴,那么谁受益,谁承担!
如果对方法院有人,有可能你们之间的诉讼会拖很长时间才能顺利解决,但一个正常的法官不会对你们之间这么明了的事实进行枉法裁判。
最好尽快的把案件给立上,现在一万元的诉讼标的就50元诉讼费(北京才25),看他法院有人他能怎么把这么简单的案子怎么判,气愤!!

只有一个办法?起诉他!

可以自己先把采暖费垫了 保存好收据 然后找以前房主要 他不给的话起诉 起诉的话狠一点 把精神损失也加上 他怕了就会把钱给你的

问题补充:谁受益,谁承担
是有这么一句话 不过不是法律上的 况且那三年暖气的受益人不是你
可能的解决途径:
1、以合同瑕疵为由要求减免部分费用 如果钱已经全交了 则扣留原房主的部分文件 没有的话起诉 买卖合同中应该会明文规定的 可以适用简易程序
2、有业委会的话去那里投诉物业 要求物业公司帮你解决 不行的话写信给报纸 现在的编辑门对这个很重视的
3、找当地的居委会(天知道有没有效) 依我的经验来看 那些人非常喜欢管事 可以去让他们调解
4、去那个领导的单位里闹吧 如果他是党政机关的领导就更好了 肯定有效 如果他是公检法的就算了 生命比钱重要
5、找律师 成本比较高 不过你可以省去很多麻烦

尽早提起诉讼.

楼上回答都没有考虑一个现实问题。
你应该去起诉物业公司拒绝给你供电,妨碍你使用电,因为前任房主欠款,物业公司应该去追索前任房主而不是你,这是根据合同相对性,物业管理公司对你停电是违法的,侵犯你正常使用房屋的权利。且物业管理公司也无权停你的电,因为供电的是电力公司。

关键看你们之间在签房屋协议的时候,对这块是否有过约定,如果没有的话,你可以去起诉前业主。
同时,物业公司不卖你电的行为亦是违法行为,你也可以同时起诉物业。
因为,两者之间并不是一个法律关系。