有关公产房的拆迁政府有什么政策?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/30 16:56:15
我们工厂的职工宿舍由于改造被拆掉了,我们一直居住在那里,有十多年的时间了,只是没有产权,而那些有产权的人得到的拆迁费用比我们多,请问各位朋友此时有产权和没产权有区别吗?

在南京,对于公房拆迁,承租人可以得到拆迁补偿款的90%,产权单位为10%。如果有产权,拆迁补偿款当然都归产权人所有。由于各地政策可能有差别,你可以向当地的房产管理局咨询。

依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
  拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
  由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。