UC知道关于已领房产证商品房购买的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/08 10:32:41
我看中一套商品房，该房主已经领过了房产证，为了少交点税我们交易打算过了法律规定的年限后办理过户手续。我想问的是如果几年以后找不到该房主的话，能不能凭我和房主之间签订的房屋转让合同及他的房产证在他不到场的情况下办理过户手续？
最少不要这样交易.
就算做了公证也难免日后引起纠纷.避税本来国家法律就不支持这么做.
比如说以后过户的时候房价涨的幅度是现在的好几倍了.业主宁愿违约或者总是拖着过户.引起些不必要的麻烦.
最好是什么时候交易什么时候过户.对双方都有保障一点.
不能 这种情况你可以到公证处做个公证就可以了
办理产权过户，卖方双方都要依法纳税。不仅产权人必须亲自到场亲笔签名，而且他的配偶也要到场签名，这是无法避免和不可代替的。
不可以，办理过户手续必须要房主本人到场签字才可以。
不能 这种情况你可以到公证处做个公证就可以了