我能办来房产证吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/03 04:18:05
我现在在县城买了一处我亲戚的自建房，他的手中只有土地使用证（户主是他的名字），没有房产证，他答应先把土地使用证过户到我的头上，然后再想办法办房产证，我忘了他的土地使用证是国有的还是集体使用的，请分别给予解答一下．如果我现在拿到过户的土地使用证能否办来房产证，如办不来，又该怎样办？是不是没有办的可能性？如果这套房子遇到了拆迁，办不来房产证，只有土地使用证握在手，能否得到赔偿呢？他告诉我他附近的人大部分都没有房产证，只有土地使用证，土地使用证能像房产证一样得到赔偿，我不相信，麻烦大家帮忙解释一下．万分感谢！！！

只有卖方先办理房产证，买方才能办理产权过户手续。
如果卖方只有土地证，必须有准建证才能建房，否则属于违章建筑，是不可能办到房产证的。

首先你要确定房主的土地性质是什么，如果是集体的话就办不了过户手续。
如果当地的政策不给这类土地的建房办理产权证的话，那么你最好别买这种房子，因为风险比较大。

如果土地证可以过户给你的话，如果以后拆迁只要你有地契或者土地证也是一样可以得到赔偿的。