继父与亲母共同购买的经济适用房被篡改成继父亲子的名字怎么办?

“修改成继父亲子的名字”，是指他在房管局等政府机构进行的更改呢，还是只是在自己的房产证上面修改？
如果他是在房管局进行的改动登记，那么，按照不动产的“登记生效主义”，那房子就是按照房管局那里所登记的那样，是属于他的。但是，如果只是在他的房产证上面修改，那么，房子还是“继父”的，还没有“过渡”给他的亲子。
但是，对于他自己的财产，他完全可以对其进行处分，完全可以将房子赠与给自己的儿子。
那么，可能买房之前双方没有进行诸如公证之类的措施吧，所以“母亲”与“继父”之间就该房子之间的关系就只是普通债权了，所以就只能按照民事诉讼法的一般规则进行权利救济了。