保定卖房，房本不足五年

呵呵 国家规定契证不超过5年的商品房，转过手的契证不超过5年的私房和房改房，过户时须交纳营业税和个人所得税，营业税是评估价的5.5%，个税是评估价的1%，当然可以省，但是也是有底线的，找人做评估的时候，评的越低就越省。不过现在二手房交易，为了方便结账，算账，一般谈的都是卖方的净落房价，买方承担所有费用，现实中95%都是这样的。

请教大家营业税是卖房价格的5.5％，还是差价的5.5％，有没有办法少交点税呀，毕竟是穷人。
我没有实际经验。仅谈点书本知识。。营业税，即销售额的税款，理当是卖房价格的5.5％。。。。
这2个税种你似乎搞错了。。这算不上营业，最多缴纳所得税。要避税，要么降低合同售价，要么增加成本。。。。。。你可以跟买主商量，一起避税。宁可把税金的一部分给到买主。

你的房子多大的？打算卖多少钱？我在保定想买房子呢。