谁能告诉我近几年北京平均房价是多少?

商品房价格，根据不同的地区、城市也有着明显的差别：根据建 设部有关方面归纳比较，按商品房住宅价格高低将城市分为四类，进 而再将同一类城市的楼市价格分为三档。

一类城市：是目前我国政治、经济、文化的中心，或处于经济改 革开放前沿，对外经济贸易占有极重要的地位，如：北京、上海、广 州、深圳，低价位为1500元———2500元／平方米；中价位为每平方 米4000元以上；高价位为8000元———10000元／平方米。

二类城市：是历史和现在都处于所在地区的中心城市地位，如省 会或经济发达、对外贸易的重要港口城市，如：天津、杭州、重庆、 大连、武汉、青岛等。低价位为1200元———2000元／平方米；中价 位为每平方米3000元以上；高价位为6000———8000元／平方米。

三类城市：多是省会城市，经济发达，也有个别新崛起的小城市， 如：成都、兰州、长沙等，低价位为800元———1800元／平方米；中 价位为每平方米2500元以上；高价位为5000元———7000元／平方米。

四类城市：是中小城市及发展较快的城镇，低价位为800——— 1200元／平方米；中价位为每平方米3000元以下。

对于未来房价的走势，专家们普遍认为，房价一般应是随着经济 增长点和城市化的进程而逐渐上升。可以预测，减少有关税费会适当 减缓房价上涨的幅度，但不会在全国范围内改变房价上扬的趋势。