买房只有产权证，而没有国土证这样的房子可以买吗？

现在购都是二证合一 所以如果想买此房还是让开发商(业主)把土地证给办上 这样安全些
土地证:是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

卖主如果没有土地证，购买人就无法办理土地证。必须由原房主县办理土地证。
因为必须持购买人的房产证和原房主的土地证，才能办理土地私有权过户（土地证）。

楼上的不要胡说！

房产证俗称大红本，也叫产权证。有了这个证就说明你买的房子是你的，地也有你的！

而土地证一般在开发上手里，也就是说不管多大一块地，就一张土地证，里面包括土地的性质、面积、使用年限等。这个证开发商一般是不会给业主的，只会在售楼的时候出示给业主。也就是我们所说的买房时必看的五证！不过现在也有开发商会把土地证分隔开，分给每一位业主，也就是我们所说的土地分割证。

你想买的这套房子，只要你在购房的时候看清楚开发商的五证，就可以了！所谓的这个国土证有没有都无关紧要！因为五证齐全的房子都是大红本的，也就是说房子和地都有你的产权！

所谓屋顶花园，实际上属于楼盘的全体业主所有，开发商无权赠送，如果赠送了也没有法律效力，是一种侵权行为。只有一种情况除外，那就是屋顶花园的面积计入房产证。
如果你要购买，没有土地证倒不是问题，但不能为屋顶的使用权而购买，否则会有麻烦。