父亲过世,留下房子一套,如何办理卖房?

办理继承手续，在三人都同意的情况下，将房产继承到一个人名下。至于过户费用这一块，都是固定的，契税，印花税，交易服务费等等。你们所争议的是营业税和个人所得税，如果在继承以前 房子是无营业税和个税的，继承以后照样没有。如过继承前有，那继承后照样有。
有营业税的情况：契税证不超过5年的商品房。上市交易过的并且契税证不超过5年的房改房和私房。单位房改房原房主售房没有营业税和个人所得税。
现在买房，买房和卖方讲的都是一个卖方净落价，买方承担所有费用，这样便于谈价，算账，结账。实际中95%都是这样的。

必须先把产权过户给你们三人，然后才能出卖。
房产交易国家要依法收取买卖双方的税，包括买方的契税和印花税，卖方的印花税和个人所得税以及营业税。

办理遗产继承，先把房产过户到一个人名字下，然后在出售，卖完的钱就可以平分了。

继承后的房子没有任何税费。买家的费用和你没有关系。