UC知道提前还贷再买房
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/19 18:13:08
丈夫30岁月入3500， 公积金1500，妻子25岁月入2000，没公积金，其它收
入：出租月入1500（一房两户，自住一户，另一户出租），单位补助油费每月350， 两人月入：8850。
支出：
住房1套，供10年，每月还贷1100，还有4年供款。
小车1辆，供3年，每月还贷1600，还有2年供款，保险路桥油费1000。
生活费月1000
合共支出4700
计划：
想再供多一间住房，现在情况是一房两户（一房出租一房自住），如果再供多一间住房，就可以将原来的一房两房出租，每月可得3000元，将3000元供两间房。（旧的1100，新的1900）。
问题：
什么时候供会更好？能否提前将还有4年供款的住房提前还贷，然后再借贷供多一套？供多少年会更合算？房价约40万（带装修）
补充：暂未打算要孩子。
入：出租月入1500（一房两户，自住一户，另一户出租），单位补助油费每月350， 两人月入：8850。
支出：
住房1套，供10年，每月还贷1100，还有4年供款。
小车1辆，供3年，每月还贷1600，还有2年供款，保险路桥油费1000。
生活费月1000
合共支出4700
计划：
想再供多一间住房，现在情况是一房两户（一房出租一房自住），如果再供多一间住房，就可以将原来的一房两房出租，每月可得3000元，将3000元供两间房。（旧的1100，新的1900）。
问题：
什么时候供会更好？能否提前将还有4年供款的住房提前还贷，然后再借贷供多一套？供多少年会更合算？房价约40万（带装修）
补充：暂未打算要孩子。
不管你有没有打算有小孩，投资都是必然要的，没有投资哪来的收入，你要想再追加投资就现在投，没必要等还清了4年的贷款再投，因为你的贷款已经算在了计划中去了，然而你们这样的日子都已经过了好几年了，可以说这样的还款方式你们已经习惯了，那么你们还可以省下来一些钱，放银行里的利息基本没有多少，投出去还有回报的，你多投一房又可以多收一放的租金，这样也就相当有人在帮你还贷了，如果怕会紧张就把还贷的时间放长点，再有就是我不知道你们之前的还贷有没有算好利息什么的，如果一次性还清会减少多少利息？一次性还清你们又要多久才能再凑足资金去投资！我个人认为要一直投资，要给自己压力，那样才能更好的去理好财！
不要在投资了，现在的状况难道你没有危机感吗?三十多岁一般就是要孩子的年龄了,如果几年内你们有了宝宝,开销会变的巨大,因此现在就进行一些储蓄活动和短期理财活动是最适合的了,当然如果你们没有要宝宝的打算那就另当别论.