两年前，我以男友名义按揭一套房,后公证出资人是我,余款18万由我偿还,现需过户,如何办理,交费?

1、买卖双方带上购房合同，去网上下载。
2、身份证原件、复印件、外地户口还需提交暂住证原、复印件。
3、房屋所有权转移登记申请书（在过户那里领取）
4、存量房交易结算资金划转声明（网上下载）
5、房屋所有权证原件
6、房屋所有权证附图+登记表的复印件一式两份（就是房本上贴的那两张纸）且不能复印原产权人（把它遮住在复印一下就可以了）
7、契税完税证或者减免税凭证。
卖方不能亲自到场，须提交委托书、公证书，并且到公证处公证，

缴税：印花税，契税，营业税，个人所得税等，看房子什么情况，较什么税费。
房子按最低价格走（每㎡），这个去当地打听打听，或者去网上搜查，就知道了，买卖合同里就得那样写，算好价钱，这样可以省一些税费，合理避税。

以上这些，都是全款房的操作，按揭当中不能过户，需解押后在去过户。

办理时间各地区不同，你要是着急可以办理加急，就得找关系了。个人不受理。

关于你还得做2手房按揭，那么就去找担保公司就可以了，不用去房地产经济公司。