封阳台时留了个门，物业公司阻挠怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/05 22:35:53
我去年10月份签预售合同在上海买了一个房子，在一楼。今年3月拿到钥匙后开始装修，把一楼阳台封了后在阳台侧面留了个钢管材料的栅栏门。小区物业不许我们留这个栅栏门，说要全部封掉、不许从这个阳台门进出。
我家阳台下面只有少少一点点绿化，从阳台门走到水泥地面最近距离不到一米。留这个栅栏门的初衷是为了方便在窗户下的水泥地面上晒衣服、冬天端把椅子在露天晒太阳。请问出现跟物业公司的纠纷，我最好采取什么应对措施？
注意我的阳台侧面本来就不是墙，只有30cm左右高的一段矮栅栏，我不认为我们是“在承重墙上开了门”；另外，如果我不“破坏外观”的话，它本身就差不多是个空门，我只是在这个空门上安了一个栅栏门封上而已。物业说封阳台可以、留门不可以，但是封阳台本身就破坏了外观，所以我认为“破坏外观”这一条不适用于我的情况。
有没有关心物业法规的朋友再给点专业意见？

根据楼主的描述，我的理解是物业公司阻挠的原因与波坏外观关系不大，主要是不利于物业公司今后的管理。

对于楼主所要求开门的理由，理由中有些可能今后会涉及公共部分，例如“方便在窗户下的水泥地面上晒衣服”，对其他业主或者小区公共部门造成影响。可能楼主觉得没有什么，不过，如果一楼所有人都这么操作，可能给小区环境带来影响。我想，物业公司应该是从这个角度考虑才采取这种操作。

如果楼主一定想这样开，就必须打消物业公司的疑虑，建议多和物业公司沟通，就今后对小区是否有影响进行详细的阐述，得到物业公司的理解。另外，也可以和其他一楼的邻居协商，大家考虑一个统一的想法一起和物业公司商讨，要求物业公司统一管理。

物业应该是有规定的 业主不能私自改变楼房外观等

你那个如果不是承重墙的话 给物业交点罚款就可以了 不过不同地方处理这问题不一样哦

物业只有阻止你的权利没有罚款的权利和收取任何押金之类的权利，他的最多权利就是去有关部门起诉你，让有关部门管你，但他管不了你的！！

还是楼上说的比较好。小区里到处晾晒衣物等，确实影响小区的总体形象，而且阳台下虽然仅仅只有一点绿化那也是属于全体业主的财产，你确实不应该只考虑自己的方便。你可以认真看看你们小区的业主公约和物业服务合同，然后和物业友善地商讨解决方案。
毕竟小区是自己的家，如果小区的形象不好最终影响的还是业主自己的利益。