在东莞买二手房贷款时一定需要担保公司吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/13 00:53:17
在东莞买了一个二手房，在广发行贷的款，中介公司（美联物业）说需要一个担保公司，於是他们找来了一个担保公司，要向他们大约交三千多块钱，并且说广发行需要重新评估一下房产价格(等於我评估了两次，一次是住房交易管理所要求的），又加了二千五百多块钱。
我就是想问在东莞买二手房贷款时一定需要担保公司吗？我不理解为什么需要担保，因为如果还不起贷款的话，不是有一个房产证在做抵押吗？还有就是为什么同一个房子要做两次评估？住房交易管理所及银行指定的评估居然不是同一家，如果是评估没有中立性及科学性，那又要评估干什么？

您也可以不需要担保公司,但是你所做的贷款的业主方拿到房款的过程就会很慢(需要房本抵押登记完成).如果找到了担保公司的话,可以保证业主的拿款时间.
因为如果还不起贷款的话，不是有一个房产证在做抵押吗？ 您这个问题的根本是您没有搞清楚银行的目的,银行贷款给所有的客户,它的最终目的不是说您不还款就把您房子卖掉,如果银行真拍卖您的房子也是万般无奈的情况下,银行的目的始终只是想赚取您贷款的利息差额.所以房产证的抵押和担保公司是两回事.
需要两次评估的这种说法确实有点不合理.不过每个银行所认可的评估公司是不一样的,这一点是可以确定的,市面上的评估公司都是具有合法性质的.