怎么去掉房产证上另一个人的名字?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/27 07:54:31
2005年我和女朋友买了一套房子,当时是预售合同,预售合同上有她的名字,后来分手了,房子的全款都是我出的,她答应不和我分割房子,到现在我的房产证还没有办,我想问下,怎么才可以把她的名字去掉花的钱最少,都要出什么费用?谢谢!

可以通过过户房产,去掉房产证名字。
房产证过户办理流程:
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3.被继承房产的产权证明;
4.被继承人的死亡证明;
5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
  房产证过户办理所需材料:
  (1)登记申请书;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
  (4)证明房屋所有权发生转移的材料;
  可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

根据你的陈述,分析如下:

一、如果还没有在房地产局登记备案,则与预售合同的相对方(开发商)直接联系处理。

二、已在房地产登记备案,则通过房地产局办理。

三、过户涉及到税、登记费等问题。

请综合客观情况处理。

以上意见,仅供参考。

要你们一起去房管局办手腕