关于房屋买卖的房照

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 13:52:38
有一处楼房，已经被一个开发公司收购了（原房主和这个开发公司有收购协议，原房主将大票给了开发公司）注：这个开发公司并不是这个楼房的开发公司，（但开发公司说这个协议和大票已经丢失了）现在这个开发公司要将这个楼房出售，据开发公司的人说购买人只拥有使用权（不是居住权），如果买卖成交的话，这个开发公司只能出据盖有开发公司公章的收据，和买卖双方签定一份协议。并无其它书面的手续，更别谈产权证之类的，，，在此请教高手，这种情况下我购买此房，能取得产权证吗？？？还需要什么样的手续能取得产权证。。。

没有产权的房子无法转几手.都是无法办理产权证的.

这样的情况买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

这本来就是使用权房，无论转手几次，始终是使用权房，无法办理房产证。

肯定不能取得产权证。建议你先到房管部门查一下这个房子的所有权情况。但不管怎样，开发公司已说明购买人只拥有使用权，实际上是承租权，你是无法到房管局办理产权证的。房管局的登记上显示如果该开发公司不是产权人，那么该公司对该楼也不拥有产权。 这样的房子最好别买，以后麻烦很多，不要贪图价格低廉。