我买了套二手房，房子还没有交工，卖房贷款还没有还清，好象这样交易风险挺大的，我该如何跟他交易

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/01 03:13:32
听说这种交易不受法律保护，我该怎么做才能把风险降到最低，很棘手，因为着急用房子，希望大家帮忙，
而且卖主还是外地的，我们不认识

象这种房子，我们一般是这样做的.与卖方签定买卖协议,由买方偿还银行余贷.到公证处办理全权委托公证，受托人要买方亲戚朋友，需留下卖方身份证、结婚证、户口本等复印件。按揭合同原件，购房合同复印件。如果对方是外地，建议你再花点钱，找个律师，做买卖见证。如果以后房产证办出的话，建议第一时间去做过户，由受托人与你就可以完成过户手续。

只要产权清晰.有产权证的话就没有问题了.
可以要求卖家提前还贷.取消抵押,然后再交易.也可以以你的首期为卖家偿还贷款.合同注明清楚规范就可以了.
建议找中介代理.一切手续中介方都会为你搞定的.
卖家是哪的认不认识都无所谓的.