为什么今年房产抵押贷款那么难？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/12 15:35:07
我有套小户型的房子在昆明。40平，市值16万左右，想贷5万开店。今年1、2月份，我问了好几家银行，这些银行有的说是额度用完，有些没有说原因，反正就是贷不到。还有些居然说面积小于60平方的不予办理。气死我了！！！居然贷个款都有面积歧视！！！现在到了5月，我想再去看看政策有没有松动。
请熟悉银行业务的朋友说说看，为什么会这样？难道像这样小额的贷款还要送礼、走后门吗？请相似情况、贷款成功的朋友给我些建议！拒绝答非所问的粘贴！！！

每年的1.2月份都是银行贷款额度用完的时期.这个是很正常的.必竟是年尾.不是说走什么送礼.走后门就可以搞定的了.各个银行都一样.
过了那两个月早就开始放松了.现在贷款基本上是没有什么问题了.银行的贷款额度还很多.
你可改天到银行去咨询一下.

非常时期,非常环境,要非常关系,也是非常难搞滴!

今年国家为了控制物价,采取了从紧的货币政策,每上调一次存款保证金就意味着银行的放贷额度又要成倍的减少,因为这也受银行的信用创造作用的影响.
因为你的贷款金额比较小,可能客户经理不怎么感兴趣,建议多尝试几家银行,因为许多的银行客户经理还是乐意做单的,至于茶水费,自己看着办咯,毕竟5万的贷款,客户经理拿不了什么提成.

今年国家为了控制物价,采取了从紧的货币政策,每上调一次存款保证金就意味着银行的放贷额度又要成倍的减少,因为这也受银行的信用创造作用的影响.
因为你的贷款金额比较小,可能客户经理不怎么感兴趣,建议多尝试几家银行,因为许多的银行客户经理还是乐意做单的,至于茶水费,自己看着办咯,毕竟5万的贷款,客户经理拿不了什么提成.
嗯,这两个原因~
现在基本上个人贷款都贷不出了,银根紧,呵

您好，我也是昆明的，呵呵~~~关于您问的问题，具体原因有一下几点：
1.国家不断调高银行存款准备金率，所以对银行来说，可以流动的资产就减少了很多。这样导致贷款困难。
2.去年以来，证监局，银监局发现大量客户贷款炒股抄基，为了控制风险，故而对贷款审核更加严格。
3.受到美国次级贷影响，银行为了降低资金风险，所以对房贷有所紧缩。
4.国家宏观调控政策，导致房价逐步回落，对于贷款来说也所影响
综上几点，所以目前贷款比较困难！不过如果你需要的是小额贷款，其实不需要什么送礼什么的，建议你可以到招行咨询一下，招行推出了一个业务叫做“随贷随换”是个项非常方便的贷款业务，可以拨打招行云南分行的电话0871-3182185咨询一下！
如果还有不清楚的，请留言给我！