关于房产评估的问题

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/07/07 04:10:29

请问未完工的私有房产（4层楼房，未封顶），现在要评估的话，
该如何评估，注意点有哪些？适用的政策法规是什么，请帮忙
讲清楚点，或留下联系方式我和你联系，谢谢。

我不太懂评估。
你说的这种情况属在建工程。对于在建工程一般采用假设开发法进行评估。
假设开发法基本公式：
待开发房地产的价值=开发完成后的房地产价值-开发成本-管理费用-投资利息-销售税费-开发利润-投资者购买待开发房地产应负担的税费
我只知道这么多。

不能评估。

房产都没有建好.都没有产权.怎么评估.
向这种情况是无法做评估的.