单位产权房卖给个人,在交易中出售方需要交哪些税?在哪里交?流程是怎么样的?

单位要交纳：
1、营业税。因为当初是购置的，所以按差额纳税：
（515000-410000）×5%＝5250元
2、城建税：
5250×7%＝367.5元
3、教育费附加：
5250×3%＝157.5元
4、印花税：
515000×0.05%＝257.5元
5、土地增值税：
（515000-410000-5250-367.5-157.5-257.5）×30%
＝29690.25元
6、企业所得税：
（515000-410000-5250-367.5-157.5-257.5-29690.25）×25%
＝17319.31元
（这里在计算应纳税所得额时，还应该扣除房产过户手续费等其他直接相关费用）

个人应交纳：
1、印花税：257.5元（同企业是一样的）。
2、契税：
5150000×适用税率
法定税率是3%-5%，具体要看当地执行多少的税率。

这些税，一般在房产过户时，由税务部门设在房管部门的征收点现场征收。也就是说，按要求纳税后，才给办理过户手续。

需要交的税有1.面积在90平以下的交1%的契税。90--140平米的交3%的契税。。2.房本未满五年交5.5%的营业税，还有土地增值税。

单位要交纳：
1、营业税。因为当初是购置的，所以按差额纳税：
（515000-410000）×5%＝5250元
2、城建税：
5250×7%＝367.5元
3、教育费附加：
5250×3%＝157.5元
4、印花税：
515000×0.05%＝257.5元
5、土地增值税：
515000×1% ＝5150元
6、企业所得税：
（515000-410000-5250-367.5-157.5-257.5-29690.25）×25%
＝17319.31元
7、契税：5150000×3％＝15450元
说明：
1、估计你公司不是房地产开发公司，所以土