小区车库能不能改为商用，要想在车库内卖东西物业有权管吗

这个不是和物业打不打招呼的问题.
车库是属于车库性质.
商铺是属于商铺性质.
车库是无法办理营业执照的.商铺才可以.
没有营业执照工商部门查起来肯定会罚款的.

不过一般说来.在小区里面的开小店.一般的工商部门也不会怎么查的.

看卖什么东西了,如果不影响周围百姓的话,估计问题不大,但物业公司非要管那谁也没办法，最好租出之前先跟物业打个招呼,前提你要问清楚,对方卖的是什么,别影响邻居生活,物业又同意的话一般就没问题了.比如那人要开个饭店,弄的油烟到处是,当然不用物业公司不愿意,楼上居民就不同意了,当然,车库不能拿来做饭店,只是举个例子.我们这边车库就很多往外租的,大部分都是当仓库用，跟物业打个招呼,都没问题,不影响周围百姓生活,没问题的.
希望可以帮到你