法律咨询－房产地买卖契约

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/07/02 08:16:02
我的房子是和该公司负责人签好了合法买卖协议．但后来该公司破产，我的房子没有房产证．邻居都办好了房产证和土地证．咨询办房产证中心，我的房产权并不属于该公司．而是别的村的土地．并且该公司的负责人因偷税漏税，被逮捕了．我是受害方，如何合法保护我的合法利益？
问题是该公司已经破产倒闭了.而负责人已经监狱收监了.并且后来该公司的负责人又把我的房产证抵押给别的公司．所以我没有办法办理房产证．虽然我有与该公司负责人的合同，＜房地产买卖契约＞但我想知道我的合同是否生效？我怎样才可以办理房产证？

照你的说法，似乎该公司根本就没有权利卖这套房子，那这协议就是不合法的了，无效。
如果是这样，只能找该公司和相关责任人要求退款了。

你在签买卖协议时没有看对方的房产证吗？该公司本身未取得该房产的产权，属于无权处分，合同是无效的。
而且即便该公司有房产证，你与该公司负责人签订的协议也是无效的，因为该公司负责人作为一个个人无权处分公司的财产。

看来比较麻烦。建议委托律师介入协助维护自己合法权益。可以主张买卖无效，拿回房款。要求赔偿损失。