遗产（房产）转让要什么手续?

根据《继承法》第五条的规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
如果你外公没有留下遗嘱，那么房子就不能由你妈妈一人来继承。
如果你妈妈是法定继承人，在办理继承过户时主要要交纳以下费用：
1、继承权公证费：按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,一般最低要200元。
2、评估费：国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。
3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，如登记费(100元左右)、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税等。

问题补充回答：
产权人死亡须提供继承公正书后还需将原产权证变更到继承人名下，此房屋才可以出售。

手续要办理继承公证，所有合法继承人都要一致同意由你妈一人继承并在公证书上亲笔签字。
凭继承公证书和房产证以及身份证，到房产交易中心办理产权过户手续，缴纳房价1.5%的契税和0.1%的印花税以及1%的个人所得税。
拿到房产证以后即可出售。作为卖方，要缴纳房价5.5%的营业税和1%的个人所得税以及0.05%的印花税。

根据《继承法》第五条的规定：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”
如果你外公没有留下遗嘱，那么房子就不能由你妈妈一人来继承。
如果你妈妈是法定继承人，在办理继承过户时主要要交纳以下费用：
1、继承权公证费：按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取,一般最低要200元。
2、评估费：国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。
3、办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用，如登记费(100元左右)、5元的权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税等。

就这些把 我想应该是 我查了

老人去世了，要出售房子，就要先遗产继承，要继承人都同意出售才行