二手房买卖业主可以不在吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/09/18 04:23:44
今天去看了一套二手房，户型和价格感觉都还不错。但是有个顾虑是业主本人不在深圳，全权委托给了另外一个人（有公证过的委托函，据说是业主的姨妈），请问一下这样和代理人交易可以吗？

另外这个人私下还和我说，不通过中介，互相交易，这样可以减少佣金的支付，由于二手房子交易不是很懂，所以有些担心。

请问各位高手深圳二手房交易的程序是什么，我们这样交易可以吗？还是有些地方必须业主到场才行。

产权人不在,有产权人的公证委托书一样有效.一样可以交易的.交易中心会受理的.

如果你对这个二手房交易流程不是太懂的话.建议通过中介.一切手续中介都会帮你搞定的.

这样的房子可以交易的.没有什么问题的.

如果业主不在，有委托书和公正书，受托人吃委托人身份证复印件及本人身份证复印件可以办理。

需要携带：买卖合同、双方有效证件、委托书、公正书、房屋产权证明。

卖方需交纳：营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、印花税（具体需要如何缴纳需要看房屋产权证上得年代以及产权性质）
卖方需交纳：契税、印花税

可以的。
只要有公证处的全权委托公证就可以

挺难，付款和房产过户，哪个先办理，双方很难充分的信任。不过也有办法，让买方给银行打一笔保证金，然后银行给卖方开具信用保函，这个问题就解决了。

签好好合同,要先看好合同,可以向中介咨询

这种情况业主不在是可以交易的
建议你最好通过中介.在协议里把责任写清楚.该中介办理确认的东西让他们办是没问题的. 他们主动让你省中介费确实不太相信. 中介费又不省他的.对吧. 宁可出中介费走正常途径,才能保证自己的房子没有问题可以顺利过户
虽然你多付了一点钱，但是你少操了N多心，划算的很，不是嘛家和网（www.homhow.com)有更多的购房技巧