北京买新房要花什么钱－说得好追加高分100

我想问一下，如果我要买一套100平，单价为8000元/平的房子，除了房款80W以外，我还要付什么钱，比如税啊，手续费啊，有的说收房的时候还得给开发商一万多，不知道什么钱。。有懂行的或者最近买过房子的给说说。。说得好追加高分100
1、税是4。5％（大头，小的不说了），那买二手房也要交这些钱吗？或者二手房要交别的钱吗？
2、有的说。收房还要交1万多别的钱给开发商，是嘛？

说了那么多没有用的。 .`

按照楼主所述..你只需要交纳4%的税费..

其中3%是契税..1%是住房维修基金..

二手房过户费用要比一手多...

1.多了一个5.55%的营业税..还有1%的个税..如果土地性质不是出让的还要多一个1%的土地出让金..都是大头``还有3%的契税也是要交纳的..

营业税分情况...也有免征营业税的情况..或者是差额营业税...个税是有可能退的...土地出让金主要看土地性质..如果土地性质是出让则没有这项费用..

二手房只比一手房少了个1%的维修基金..

2.没听说过你所说的费用..二手房买卖过户和开发商没有关系..是个人行为..除非你说的是改底档..也就是没有下发产权证的二手房买卖交易..(业主手里只有购房合同)..不过那个费用都是按平米收取的。 .比如每平米500元..每个开发商定价都不一样。 .而且不好操作。 .
PS:如果可以操作就..虽然是二手房交易不过是走一手房的手续..所交纳的税费也是和一手房一样的。 .而且交纳税费的比率是按照购房合同的价格来交纳的。 .比如.当时买房时房款50万..现在卖100万..如果改底档交契税和维修基金是按照50万交纳的..

不知道我说的够不够明白。 .`?

90平方米以下的首付为20%，90平方米以上的首付是30%。
除了房屋价格，购房还要交
(一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元