请问房屋租赁合同中，假如合同无效，已经执行的部分是否同样无效

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/30 13:22:53
你好，情况是这样的，因为不懂法律，我与房东所签订的合同是无效的，合同已经执行了一年多，之后又将房屋租赁给了下家，同样也是无效的，也执行了大半年。但是我已经将这一期得房租交给了房东，可是下家还没有给我。 我想请问一下： 1，假如我和房东打官司，我刚刚交的房租和房屋押金能拿回来吗。 2，假如我的承租人打官司，我是否只需要赔他房屋押金以及折旧后的转让费即可，因为还有三个月合同就到期了。 麻烦你了，谢谢

根据合同法第五十八条规定： 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
因此你有权要求对方返还已经交付的租金和押金，对于对方房屋你也许要支付相应的折旧费。