请问办土地证的问题?

土地证和房产证一样，是房地产的物权凭证。所以首先要明确一点，不是土地证有什么区分，而是土地性质决定了证件的类别。如果是农村集体建设用地住房，办理的房产证严格说是不允许自由买卖的，就是俗称的“小产权房”，也有的地方将它称为绿本房产证；与之相对应的是开发时已经交纳过土地出让金的商品房，办理的房产证是商品房房产证，在深圳称为红本房产证。在你的房产登记资料和房产证上应该有所体现。因为土地证上需要注名土地使用权价格，所以有时需要评估确定。拆迁安置房的情况有些复杂，并不一致，所以建议你带上你的房产证向本地国土资源局或者房产管理局咨询。

办证交纳的费用，一般为契税和印花税、工本费等。

有些地方，比如深圳，房地产证早都已经合并了，就是说根本不存在房产证和土地证分开办理的问题，只是一张证。也就是说，各地的具体办理政策是不同的，还是及时咨询当地有关部门获得的信息准确。