2007年山西太原楼市十大趋势

2007楼市趋势2007，政府的宏观政策：
政府的目的：将房地产纳入正常发展轨道，即平稳增长和维持社会和谐
目前，政府采取了如下策略：
针对房地产商
1.控制贷款资金。（切断流动资金源头）
2.提高开发过程的成本。（土地滞纳金）
3.增加供给，即提高小户型的比例。（同时严把土地审批关，将增加的供给基本持平）
针对用户
3.提高交易成本，通过税收。（加大炒房成本）
5.加息（不是专门针对房地产业，是针对国内CPI增速过快，通胀随时可能加大）

基本采取了掐两头的做法，一头是银行和地产商，一头是户主，目前也基本见效。宏观调控一般3－6月出台一次，先出台，再观察。再调控，逐步进入轨道，2007估计不会再有新的房产政策。

目前状况：
1.全国大部分地方房间增长速度已经减缓。尤其是前期增长最快的城市。
但同时要注意中国的地域发展不平衡的国情。有的地方是前期涨幅不大的区域，可能会步入高增长期（房地产的开发周期所致）。
2.目前，国内的流动资金，热钱疯狂涌入股市。分流了部分现金。将会使房地产的增长速度的变缓。
3.金融环境将变的不稳定，加息可能会再次到来（2007.10-11月）。

展望：
1.按人口年龄比例来算，70年代后期的高峰已经来临，并且步入事业高峰期，他们有购买动力和实力。
2.房市将步入稳定的增长阶段。增长幅度将会平稳和减缓。

同时中央政府与地方政府的博弈将会进入僵持阶段。