谁给我们家买房出个主意！

换楼房，而且有阁楼送，很划算。

别墅不好，蚊虫多，潮湿。装修花费大，最重要的是楼房还可以有租金收入。

当然换别墅了 现在国家不让批别墅用地了。只有别墅才会涨价。楼房卖10000平方 别墅最少要2万到3万一平方/
装修的钱能多能少，看你自己了。
别墅住一些时候可以加多一层上去/有天有地的。当然别墅好了。我们这的房子最好的才18000元每平方。别墅最少的也要22000元每平方，最高的要4万多一平方。还有现在国家又不让开发别墅了，到时候不想住了卖掉别墅。你都可以买十间八间楼房了。这么好的事不做。那要等到什么时候做啊

首先先祝贺你乔迁之喜

1，我觉得你父母年纪开始大了5层上下楼以后会很不方便所以5层应该可以不考虑了
2，现在住宅中一层确实是个很头痛的问题，但随着建筑施工技术含量开始高起来，堵的问题也好了一点，但如果有地下室的一层还是可以考虑的。
3.别墅不是不好，先不说装修费用，如果你考虑居住的话，要计算一下每年的物业供暖的相关费用。而且别墅的换手率是比较低的，你如果选择别墅要在出售的话，一定要选择好的格局，在小区里好的位置，这样出售的成功几率还会大一些。
4，我觉得你父母提出的换3套其实很合适，一套自住两套出租，这样就可以有稳定的经济收入，对你父母的养老上是一种保障，也不会在以后增加你的经济负担。
5，装修现在简装修基本价位80左右都在3W左右，出租房可以简单的扑下地砖，购置2手家具家电。

最好的办法就是要两套小面积的用来出租，在要点钱买一套附近2层的板楼，这样方便管理出租，也对你父母今后的生活是一种方便