请帮我解决一下房屋租赁纠纷问题

如非人为损坏，房东应当承担维修责任。
在同等条件下，承租人有优先购买权。但若合同中未做约定，你是没有优先承租权的，所以，房东把你到期后的房子出租给别人，合同是有效的。

你的情况应该是跟房东处的很不融洽吧，二手电器损坏了，你给修上就行，牵涉不上赔偿的问题，水电正常使用跟那些家用电器没什么关系，你的合同没到期，如果你还想再继续租这个房子，你是有优先权继续续租的。即使他们现在签了新的协议，也是从你合同到期日才会生效的，