亲戚赠房,过户手续该怎么办理?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 11:07:30
我姨妈送给我一套房子,170平米,价格35万左右,房子是2003年买的,我现在已住了两年,现在我小孩要上学,因为户口问题想把房产证换成我的名字,我亲戚也同意.请问需要办理什么手续?需要哪些证明?费用大概需要多少呢?先谢谢大家了!
如果要交税,税率是多少呢?

因为房子是03年买的，至今已有五年，等满五年后再过户，费用比赠与要低，而且以后再转让时税费也少。
赠与的房产首先要公证，公证费是受益额的2%。还需要评估，评估费是评估价格的0.5%。办理过户时要按评估价交纳3%的契税。其他还要200元左右的费用。关健是以后再转让时要交纳20%的个人所得税。
如果采用买卖过户，只需交纳3%的契税（面积超过140平方米属于非普通住宅）和0.1%的印花税（双方合计）及少量交易费用即可。

很简单,最好的办法就是找个中介公司帮助办理一下,一般给1000元服务就行了.什么事都不用问了.
如果想自己办就要多跑一下了.
先申请交税,资料要:房产证原件,赠与证明(公证书),双方身份证.再去房产登记中心过户就行了.费用不用多少钱的.几百元就够了.
每个地方的政策可能有点不一样,最好去房地产登记中心问一下比较好.

楼上的,不明白别乱说,我给你1000你给我过一个看看!去房管局正常办理过户手续,会有人告诉你都需要什么.