关于房租纠纷，房东坚决要求多付两个月房租，合理吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/27 16:49:43
我和房东签订了为期一年的房屋租赁合同，每月500元，到2008年2月份已到期。之后房东要求加租，按每月700收取，我们达成口头协议，未签续租协议。我续租一段时间觉得负担不起，在住到4月底的时候电话通知房东要求退租，由于搬迁需要时间，我承诺5月4日前搬出，当时房东也同意了，并告诉我将钥匙和未结清的房租交给某某人，当时我要求交给他本人，由于他住在外地，他说暂时没空就不了了之，后来也没来检查房屋收取钥匙收取房租。
我现在是按当初通知房东的时间按期搬出，但6月8日房东以未当面检查房屋，我未结清房租交出钥匙，退租未完成相关手续为由要求我付5、6月的房租，这样是否合理？？后来我答应我能接受的最大限度就是5月交半月房租，房东坚决不同意，我应该怎么处理？

如果承租人要求解除合同，就应通知对方。自通知到达之时起，租赁合同解除。出租人如果有异议，可以请求法院或者仲裁机构确认承租人解除合同的效力。如果订立合同时办理了房屋租赁登记备案，还应到同一机构办理登记备案手续。解除租赁合同后，合同双方的权利义务即终止.

合同法第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百三十六条规定，“租赁期限届满，承租人继续适用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”你们没有约定租赁期限，事后又不能协商一致，因此应当视为不定期租赁。对于不定期租赁，法律只是规定了出租人的提前通知义务，没有规定承租人的提前通知义务。但是按照习惯，承租人应当提前通知对方。你已经通知了房东，并且在约定的时间内搬出了，所以你只需再补交5月份你搬出之前那几天的房租费用即可，对于房东的无理要求，不用去理会。

今天我也遇到这种事啊~~没办法~~你只有般啊~~他不签你有什么办法~~我自己花了近6万元装修费··转让费~~合同一到期就涨~~现在的生意好 难做~啊~~房东就像地主一样~~我们好惨哦~~当老板就跟房东打工~~~~~没有法律了~~能压一压房东~租金不涨啊~~~我这里没人~~~涨了1000多一个~月~~~我现在好烦~~他4栋房子~~每栋70的使用权利~~你看看他一年要挣多少钱啊~我们小店能挣多少啊~~深圳不要来~~~~我血本无归拉~~~白做了~~法律~~不能管管吗~~~

我也有类似的经历，很惨……