07年8月昆山房地产市场月度研究报告45页DOC

07年8月昆山房地产市场月度研究报告

目 录

PART 1 宏观房地产发展形势

一、 总体供求形势

1.房地产投资——增速加快

2.新开工及竣工面积——增幅平稳

3.供应结构——结构性矛盾依然突出

4.销售情况——空置下降，销售与竣工面积比上升

二、 价格态势

1.土地价格——上涨远高于房价

2.商品住宅价格——涨势不减

三、 最新政策解读

1.《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》

2.金融：全国各地银行纷纷收紧个人住房贷款发放。

PART 2 与房地产市场关系重大的经济、城市建设等动态

一、 区域经济

1－7月昆山经济重要参数

二、 城市建设

1. 昆山成为国家生态园林城市试点市

2. 前进西路等中心老城区改造进展迅速

3. 环城滨江景观带建设启动

4.昆山参评“中国人居环境奖”成为全省唯一一个推荐参评城市

三、 房地产政策

1. 昆山整治房地产市场秩序、

2. 建设局行政审批提速

PART 3 8月昆山市场总体情况分析

一、 土地市场分析

1.07年上半年供应情况分析表

2.8月成交地块明细表

3.与06年相比，土地成交量呈下降趋势

4.昆山周边乡镇领跑土地成交市场

二、销售及供应分析

1. 8月销售前10排行榜

2. 各区域进入销售前10及前20名项目分布情况

3. 7、8月总体供应情况