想贷款买房 希望有经验的人指点一下

这里写那么多国家政策没用的。
具体你的情况我计算了一下。你的房屋总价大概15万左右。首府45000元左右的话，应该贷款10万5000元左右的。这样的话你要是带10年的话需要交的月供太多，肯定贷不下来，这样的话贷20年以上。比如20年的话，你的月供应该在790元左右，你这样的话收入证明开2000元左右，因此你找单位让他们开收入证明的时候写多一些。这样的话应该可以贷下来的。要是还有更长的贷款时间的话，建议你时间更长一些，因为你目前收入1200元左右的时候月还款将近达到800元左右的话，，对你来说还是一种负担。所以建议你贷款20年以上，以后有钱了可以一次性还款的。
银行按揭的时候银行会跟个人要求一下资料的
1.身份证
2.户口本
3。婚姻证明-单身的（未婚证明）
-已婚的（夫妻双方结婚证）
-离婚的（离婚证和未再婚证明）
-丧偶的（未再婚证明）
4.收入证明(银行会提供格式，只要填写月工资就可以,单位盖公章）
5.贷款银行的存折(开户-还账账号）
6.提供具体规格的姓名方章（银行有要求）
以上是银行向个人要求的一些安歇时候所要提供的资料。

要打收入证明的，贷款人的月收入是月供的2倍就可以了

是二手房么？首付不止45041的，还要加上你要缴纳的税费

是家里掏钱吧？贷款人写你父母名字吧，银行不会同意你的