怎么辨别一个房子是不是宅基地

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/07/02 13:19:26

我家在农村，想买邻居家的房子，听说宅基地是不允许买卖的，怎样才能辨别我要买的房子是不是盖在了宅基地上。怎样才能使买卖房屋受法律保护呢？

辨别房子类型直接查看房屋产权所有证即可。

自己名下房产具备房屋产权所有证，买卖即受到法律保护。

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

扩展资料：

宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。