房产中介的内部服务流程是怎样的？

还款：约你的贷款银行 ，看银行的要求 ，一般是本人去约一次，到通知的还款日再去一次 。还款看你是自己拿钱还，还是要买方给你首付还 ，这个看你们自己协商 。

商业贷款：面签一次 ，评估到你家一次（不用本人，家里有人就行），过户一次 ，周期10天左右。

市管公积金贷款流程：
1. 买卖双方到担保公司签贷款申请；
2. 担保公司预审，城八区、开发区、及其他郊区实地看房评估且4－5个工作日出评估值；昌平区只需预评。
3.买卖双方本人到管理部初审，办理过户手续；昌平区需4－5个工作日出评估值
4.买方夫妻到住房公积金管理中心签署借款合同；
5.银行见契税和领证的那放款到卖方账户内，5-7个工作日到帐；计税价格不可低评；（市局的房产见房产证放款）
6. 买方同担保公司办理抵押手续，领取办完抵押的产权证

国管公积金贷款流程：
1. 买卖双方到康正担保公司签约；
2. 评估公司出具评估报告；4－5个工作日；
3. 国管7-15个工作日批贷
4. 管理部签借款合同，
5. 批贷后可办理过户手续；计税价格不可低评；
6. 见新的产权证放款；银行放款到卖方账户内，5-7个工作日到帐
7. 新产权证办理抵押登记手续；

既然你说没有做过.就说不清了.还是通过实鉴吧!愿你好运.

其实做过房产中介你就会明白了 客户签单的同时就必须要付中介费 这以后做的事情都是出于人道顺便帮他做 但是一般的中介都不会去做这些以后的工作(我也是).除非客户非缠着让你去做 ... 总之签完合同就是过户, 物业交割,验收 的问题了

客户服务
1、卖方客户：勘察房源——建议销售方案——签订销售委托——进行房产营销（房屋展示）——价格谈判——签订买卖协议——办理房产手续
2、买方客户：了解需求——房源配对——房源推荐——预约看房——带看房屋——价格谈判——签订买卖协议——办理房产手续
四、签订委托
1、前提：对要委托房源有基本的了解——实地勘察（对业主有基本的了解：业主的心态、业主的立场、售房原因等）
步骤：